A Andorra, el mercat de l’habitatge és una prioritat que ens toca a tots de prop. Recentment, s’ha aprovat la Llei 2/2026, una normativa que busca donar continuïtat a les mesures per garantir un creixement més equilibrat i sostenible al nostre país. Però, què significa això realment per a tu?
T’en resumim els punts clau de manera clara i entenedora:
- Pròrroga dels lloguers amb excepcions: Els contractes que finalitzin durant el 2026 es prorroguen un any més per oferir estabilitat. No obstant això, la llei preveu que el propietari pugui recuperar l’habitatge si el necessita per a ús personal o per a familiars de primer grau.
- Actualització de rendes: S’estableixen increments controlats d’entre el 4% i el 6% en funció de la durada del contracte i de les pròrrogues prèvies aplicades.
- Regulació de la inversió estrangera: Es mantenen les mesures sobre la inversió immobiliària forana, gravant-la amb impostos que poden arribar al 10% per finançar polítiques d’habitatge públic. L'objectiu és prioritzar el dret a l'habitatge de qui resideix al país.
- Mobilització de pisos buits: Es reforcen els mecanismes perquè els habitatges sense ús s’incorporin al mercat de lloguer, incloent-hi la possibilitat de cessions temporals obligatòries en casos d'immobles que portin més de dos anys buits sense justificació.
- Habitatge assequible: Es defineixen nous criteris per facilitar la construcció i gestió d'habitatges a preus regulats mitjançant la col·laboració entre el sector públic i el privat.
A pisos.ad creiem que la informació és la millor eina per prendre decisions encertades. Aquests canvis fan que la tasca dels professionals immobiliaris sigui més necessària que mai per navegar amb seguretat en el nou marc legal.
Vols saber com influeix aquesta llei en el preu de la teva zona? No et perdis el nostre proper Informe de Mercat, on analitzem l’impacte real d’aquestes mesures amb dades reals a la mà.
