Actualitat
Les últimes notícies sobre el món immobiliariPisos.ad es complau a presentar el segon informe trimestral sobre el mercat residencial andorrà de l'any 2025, mitjançant el qual es recullen dades clau sobre els preus mitjans de venda i lloguer d'habitatges, així com altres indicadors rellevants per a compradors, venedors i professionals del sector immobiliari.
Aquest informe analitza exclusivament els immobles publicats al portal Pisos.ad i ofereix una visió precisa i actualitzada de l’evolució del mercat residencial a Andorra durant el període comprès entre l’1 d’abril i el 30 de juny de 2025
Durant aquest segon trimestre, el preu mitjà de lloguer de pisos s’ha situat en 3.117,82?€, un augment del 6,4?% respecte als 2.929,75?€ del primer trimestre. És la xifra més alta registrada fins ara al portal.
També s’ha incrementat el preu mitjà per metre quadrat, que passa de 23,41 €/m² a 27,56 €/m², un augment del 17,7?%. La superfície mitjana dels pisos llogats s’ha ampliat lleugerament fins als 133,14?m² (vs. 125,15?m² el trimestre anterior).
El preu medià es manté estable en 2.800?€.
Pel que fa a les diferències territorials, Escaldes-Engordany es manté com la parròquia amb els preus de lloguer de pisos més elevats, amb una mitjana que supera els 3.648 euros mensuals, mentre que Encamp continua sent la més assequible, amb un preu mitjà de 1.571 euros.
En termes de rendiment per superfície, Canillo encapçala el rànquing amb un preu mitjà per metre quadrat de 31 euros, seguit de prop per Escaldes-Engordany, mentre que Sant Julià de Lòria presenta el valor més baix, amb 19,46 €/m².
En el mercat de compravenda de pisos, les dades tornen a mostrar un augment significatiu dels preus. El preu mitjà de venda ha crescut un 15,4% respecte al trimestre anterior, situant-se en 794.429 euros. El preu medià, per la seva banda, ha augmentat fins als 593.388 euros, confirmant una tendència a l’alça que es manté sostingudament des de fa mesos.
També han augmentat el preu per metre quadrat, que passa de 6.000,53?€/m² a 6.593,03?€/m², i la superfície mitjana dels habitatges venuts, que arriba als 120,5 m².
En aquest context, Ordino i Escaldes-Engordany consoliden el seu lideratge com a zones amb els valors de compravenda més elevats. A Ordino, el preu mitjà dels pisos supera els 1,5 milions d’euros, mentre que les cases arriben als 3,1 milions. Escaldes-Engordany manté també valors alts, amb 1.149.142 euros de mitjana per pis i un preu per metre quadrat que supera els 8.493 €/m², el més alt de totes les parròquies.
En contrast, Encamp es manté com l’opció més assequible, amb preus mitjans de 439.591 euros en pisos i un cost per metre quadrat de 4.183 €/m² en cases.
Pel que fa al mercat de cases de lloguer, el nombre d’immobles disponibles s’ha reduït lleugerament fins a les 12 unitats, però això no ha impedit una pujada molt destacada en els preus. El preu mitjà mensual ha augmentat fins als 6.582,92 euros, amb un preu per metre quadrat que s’enfila fins als 21,33 €/m², gairebé el doble del trimestre anterior.
També es registra una pujada en el segment de cases en venda, amb un preu mitjà que assoleix els 2.361.785 euros, mentre que el preu medià se situa en 1.712.500 euros, confirmant l’encariment general del mercat residencial en aquest segment.
2/7/2025
