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Las últimas noticias sobre el mundo inmobiliarioAlquilar un piso en Andorra cuesta de media 3.050,92 euros al mes, según los datos del tercer trimestre de 2026 recopilados por Pisos.ad. El precio medio vuelve así a superar la barrera de los 3.000 euros, mientras que el coste por metro cuadrado se sitúa en 27,85 €/m², cada vez más cerca de los 30 euros.
Ahora bien, hablar de un único precio para toda Andorra no refleja toda la realidad del mercado. El coste del alquiler varía considerablemente según la parroquia, la superficie y las características de cada vivienda. Por ejemplo, Andorra la Vella presenta el alquiler medio más elevado, mientras que Canillo encabeza el precio por metro cuadrado.
Los datos forman parte del Informe trimestral de Pisos.ad, elaborado a partir de los inmuebles publicados en el portal y con una muestra basada en los datos de 24 inmobiliarias del país.
Durante el tercer trimestre de 2026, el precio medio de los pisos en alquiler se ha situado en 3.050,92 euros mensuales, frente a los 2.832,74 euros del trimestre anterior. Esto representa un incremento aproximado del 7,7 % en un trimestre.
Si ampliamos un poco la perspectiva, los datos muestran diversas oscilaciones durante los últimos trimestres. El precio medio era de 3.165,47 euros en el cuarto trimestre de 2025, descendió hasta los 2.962,29 euros durante el primer trimestre de 2026 y hasta los 2.832,74 euros durante el segundo. Ahora vuelve a situarse por encima de los 3.000 euros.
También resulta interesante observar el precio mediano, que se sitúa actualmente en 2.300 euros, frente a los 2.200 euros del trimestre anterior. La diferencia entre los 3.050,92 euros de media y los 2.300 euros de mediana permite comprender mejor la distribución de los precios: la media puede verse condicionada por las viviendas con importes más elevados, mientras que la mediana representa el valor central de la muestra.
Las diferencias entre parroquias son significativas. Andorra la Vella registra el precio medio de alquiler más elevado, con 3.319,57 euros al mes. Le siguen muy de cerca La Massana, con 3.300 euros, y Escaldes-Engordany, con 3.215 euros.
En Canillo, el precio medio es de 3.023,45 euros, mientras que los importes más bajos de la muestra corresponden a Encamp, con 1.758,33 euros, y Ordino, con 1.725 euros mensuales.
Esto significa que dos pisos situados en parroquias diferentes pueden presentar diferencias importantes en el precio mensual. Sin embargo, comparar únicamente el importe final del alquiler puede resultar insuficiente: también es necesario tener en cuenta la superficie de las viviendas analizadas.
El precio medio del alquiler por metro cuadrado se sitúa en 27,85 €/m², frente a los 26,94 €/m² del trimestre anterior.
En este indicador, la clasificación por parroquias cambia. Canillo presenta el precio más elevado, con 32,96 €/m², seguida de Escaldes-Engordany (28,38 €/m²) y La Massana (27,14 €/m²).
Por debajo de la media general encontramos Encamp (25,99 €/m²), Andorra la Vella (23,85 €/m²) y Ordino (23,31 €/m²).
Esta comparación revela un dato especialmente interesante: Andorra la Vella tiene el alquiler mensual medio más elevado, pero Canillo es más caro cuando analizamos el precio por metro cuadrado.
Parte de esta diferencia se entiende al observar las dimensiones de los inmuebles. Los pisos en alquiler de Andorra la Vella tienen una superficie media de 139,17 m², mientras que en Canillo la media es de 91,72 m².
El mercado de compraventa también presenta cifras elevadas. Durante el tercer trimestre de 2026, el precio medio de los pisos en venta se sitúa en 976.032,31 euros, mientras que el precio mediano es de 784.000 euros.
El precio medio por metro cuadrado alcanza los 8.142,94 €/m², por encima de los 8.026,61 €/m² del trimestre anterior. La evolución de los últimos trimestres muestra una progresión clara en este indicador. En el segundo trimestre de 2025, el precio medio era de 6.593,03 €/m²; posteriormente pasó a 7.028,95 €/m², 7.444,44 €/m², 7.839,97 €/m² y 8.026,61 €/m², hasta alcanzar los actuales 8.142,94 €/m².
Escaldes-Engordany lidera el precio medio de los pisos en venta, con 1.298.081,96 euros, seguida de Ordino (1.242.970,59 €) y Andorra la Vella (1.036.091,79 €). Si nos fijamos en el metro cuadrado, Escaldes-Engordany también ocupa la primera posición, con 9.814,23 €/m², seguida de Ordino, con 7.978,29 €/m², y Andorra la Vella, con 7.975,32 €/m².
Los valores más bajos corresponden a Encamp (6.029,98 €/m²), Sant Julià de Lòria (6.152,16 €/m²) y La Massana (6.776,06 €/m²).
En el segmento de las casas, el precio medio de venta alcanza los 2.970.367,92 euros, con una superficie media de 490,82 m² y un precio medio de 6.051,80 €/m².
Ordino presenta el precio medio más elevado, con 4.427.037,71 euros, prácticamente al mismo nivel que Escaldes-Engordany, con 4.426.739,13 euros. En cambio, La Massana registra el valor medio más bajo, con 2.370.370,37 euros.
Por metro cuadrado, Ordino vuelve a encabezar la clasificación, con 7.684,40 €/m², seguida de Sant Julià de Lòria (6.168,58 €/m²) y Escaldes-Engordany (6.160,15 €/m²).
Consulta el Informe trimestral completo de Pisos.ad y descubre en detalle la evolución de los precios de alquiler y venta, las diferencias por parroquias y los principales indicadores del mercado.
07/10/2026
