LOCALS COMERCIALS A ANDORRA LA VELLA

Ubicat en una posició estratègica a La Margineda, a la parròquia d'Andorra la Vella, presentem un edifici comercial innovador de 4 plantes, que s'estén sobre un total de 2.640,86 metres quadrats. Aquesta propietat de primer nivell es troba just davant de l'eix principal viari d'Andorra la Vella, la carretera CG-1, per la qual discorren més de 35.000 vehicles diaris, cosa que garanteix una visibilitat i accessibilitat immillorables, dues qualitats imprescindibles per a qualsevol negoci exitós.~~La construcció compta amb 23 places daparcament, un recurs valuós que ofereix comoditat a clients i empleats, i un factor clau per incrementar lafluència de visitants a ledifici. La infraestructura està dissenyada per adaptar-se a una varietat d'usos comercials i empresarials, ideal per allotjar oficines corporatives, establiments de venda al detall o un centre de serveis especialitzats.~~Aquest edifici comercial modern i funcional es compon de quatre plantes, dissenyades meticulosament per maximitzar l'espai i la llum natural, afavorint així un ambient productiu i atractiu per a una diversitat de negocis comercials.~~Semisoterrani: ~• Superfície: 823.73 m²~• Capacitat d´estacionament: 21 places de pàrquing.~• Aquest espai està dissenyat per proporcionar un ampli i segur estacionament.~• L'edifici constarà també de dues places exteriors.~~Planta Baixa:~• Superfície: 605.71 m² (548,83 m² útils)~• Aquesta planta ofereix un espai diàfan ideal per a un local comercial de grans dimensions. La planta compta amb grans finestrals que aporten llum natural abundant, creant un entorn atractiu i obert per a tot tipus d'activitats comercials.~• Compta amb 2 banys~• Una àrea polivalent~ ~Primera Planta:~• Superfície: 605.71 m² (490,92 m² útils)~• Similar a la planta baixa, aquesta planta també està dissenyada com a espai obert, perfecte per a l'adaptació a una varietat de configuracions comercials. Els grans finestrals continuen al llarg d aquesta planta, permetent l entrada de llum natural i oferint vistes clares.~• Compta amb 2 banys~• Una àrea polivalent~ ~Segona Planta:~•Superfície: 605.71 m² (416,07 m² útils)~•Continuant amb el disseny uniforme de l'edifici, aquesta darrera planta manté l'estil diàfan i està equipada igualment amb amplis finestrals. Aquest espai és ideal per ser utilitzat com a àrea d'exposicions, vendes, o com a oficines, depenent de les necessitats específiques de l'inquilí.~• Compta amb 2 banys~• Una àrea polivalent