Nou programa del Govern per accedir al primer habitatge en propietat

El Govern d’Andorra ha aprovat el nou Programa d’accés al primer habitatge de propietat per a residència habitual i permanent, una iniciativa que marca un abans i un després en les polítiques públiques d’habitatge al país.
L’objectiu és clar: ajudar els residents a deixar enrere el lloguer i fer el pas cap a la propietat amb condicions econòmiques avantatjoses i el suport directe del Govern.

Aquest decret (381/2025, publicat al BOPA núm. 127 del 29 d’octubre del 2025) substitueix l’antic programa d’avals de 2023 i amplia els beneficis per a totes aquelles persones que somien amb tenir casa seva.

?? Principals avantatges del programa

Aval del 100% del préstec per part del Govern durant 7 anys.

El Govern assumeix els interessos durant aquest període: el comprador només paga el capital.

Sense comissions d’estudi ni de cancel·lació anticipada.

Tipus d’interès màxim després del 7è any: Euríbor 12 mesos + 0,50%.

Preu màxim de l’habitatge: 600.000 €.

Termini del préstec: entre 20 i 50 anys (fins als 80 anys d’edat).

Això significa que una família o persona que actualment paga un lloguer de mercat podria destinar una quota similar a comprar casa seva.

?? Qui pot acollir-se al programa

Poden sol·licitar aquesta ajuda totes les persones residents legals a Andorra amb un mínim de 7 anys de residència ininterrompuda, que:

No tinguin cap altre habitatge en propietat (ni a Andorra ni a l’estranger).

No superin un patrimoni del 30% del preu de compra.

Tinguin ingressos anuals mínims equivalents al doble del salari mínim.

No tinguin deutes amb l’Administració pública.

En el cas de parelles o familiars fins a segon grau, només una de les persones ha de complir el requisit de residència.

?? Com fer la sol·licitud

Les sol·licituds s’han de tramitar a través de l’Institut Nacional de l’Habitatge (INH), un cop es publiqui la convocatòria anual.
Caldrà aportar documentació que acrediti la residència, els ingressos i el patrimoni, així com una preaprovació bancària d’un préstec hipotecari dins dels límits establerts.

?? Condicions i limitacions

L’habitatge s’ha de destinar a residència habitual i permanent.

No es pot vendre ni llogar durant els primers 7 anys.

En cas de fer-ho abans, s’hauran de retornar els interessos subvencionats i pagar una penalització.

Després de 20 anys, el Govern conserva un dret de compra preferent si es vol vendre la propietat.

?? Un pas més per facilitar l’accés a la propietat

Amb aquest nou programa, el Govern vol equilibrar el mercat entre el lloguer i la compra, oferint una oportunitat real a moltes famílies andorranes per convertir el seu esforç mensual en una inversió de futur.

?? Entrada en vigor: 30 d’octubre del 2025
?? Més informació: www.inh.ad