Actualitat
Les últimes notícies sobre el món immobiliariLlogar un pis a Andorra costa de mitjana 3.050,92 euros al mes, segons les dades del tercer trimestre del 2026 recollides per Pisos.ad. El preu mitjà torna així a superar la barrera dels 3.000 euros, mentre que el cost per metre quadrat se situa en 27,85 €/m², cada vegada més a prop dels 30 euros.
Ara bé, parlar d’un únic preu per a tot Andorra no explica tota la realitat del mercat. El cost del lloguer varia considerablement segons la parròquia, la superfície i les característiques de cada habitatge. Per exemple, Andorra la Vella presenta el lloguer mitjà més elevat, mentre que Canillo encapçala el preu per metre quadrat.
Les dades formen part de l’Informe trimestral de Pisos.ad, elaborat a partir dels immobles publicats al portal i amb una mostra basada en les dades de 24 immobiliàries del país.
Durant el tercer trimestre del 2026, el preu mitjà dels pisos de lloguer s’ha situat en 3.050,92 euros mensuals, davant dels 2.832,74 euros del trimestre anterior. Això representa un increment aproximat del 7,7% en un trimestre.
Si ampliem una mica la perspectiva, les dades mostren diverses oscil·lacions durant els últims trimestres. El preu mitjà era de 3.165,47 euros al quart trimestre del 2025, va baixar fins als 2.962,29 euros durant el primer trimestre del 2026 i fins als 2.832,74 euros durant el segon. Ara torna a situar-se per sobre dels 3.000 euros.
També és interessant observar el preu medià, que se situa actualment en 2.300 euros, davant dels 2.200 euros del trimestre anterior. La diferència entre els 3.050,92 euros de mitjana i els 2.300 euros de mediana permet entendre millor la distribució dels preus: la mitjana pot veure’s condicionada pels habitatges amb imports més elevats, mentre que la mediana representa el valor central de la mostra.
Les diferències entre parròquies són significatives. Andorra la Vella registra el preu mitjà de lloguer més elevat, amb 3.319,57 euros al mes. La segueixen molt de prop la Massana, amb 3.300 euros, i Escaldes-Engordany, amb 3.215 euros.
A Canillo, el preu mitjà és de 3.023,45 euros, mentre que els imports més baixos de la mostra corresponen a Encamp, amb 1.758,33 euros, i Ordino, amb 1.725 euros mensuals.
Això significa que dos pisos situats en parròquies diferents poden presentar diferències importants en el preu mensual. Però comparar únicament l’import final del lloguer pot resultar insuficient: també cal tenir en compte la superfície dels habitatges analitzats.
El preu mitjà del lloguer per metre quadrat se situa en 27,85 €/m², davant dels 26,94 €/m² del trimestre anterior.
En aquest indicador, el rànquing per parròquies canvia. Canillo presenta el preu més elevat, amb 32,96 €/m², seguida d’Escaldes-Engordany (28,38 €/m²) i la Massana (27,14 €/m²).
Per sota de la mitjana general trobem Encamp (25,99 €/m²), Andorra la Vella (23,85 €/m²) i Ordino (23,31 €/m²).
Aquesta comparació deixa una dada especialment interessant: Andorra la Vella té el lloguer mensual mitjà més elevat, però Canillo és més car quan analitzem el preu per metre quadrat.
Una part d’aquesta diferència s’entén observant les dimensions dels immobles. Els pisos de lloguer d’Andorra la Vella tenen una superfície mitjana de 139,17 m², mentre que a Canillo la mitjana és de 91,72 m².
El mercat de compravenda també presenta xifres elevades. Durant el tercer trimestre del 2026, el preu mitjà dels pisos en venda se situa en 976.032,31 euros, mentre que el preu medià és de 784.000 euros.
El preu mitjà per metre quadrat arriba als 8.142,94 €/m², per sobre dels 8.026,61 €/m² del trimestre anterior.
L’evolució dels últims trimestres mostra una progressió clara en aquest indicador. El segon trimestre del 2025, el preu mitjà era de 6.593,03 €/m²; posteriorment va passar a 7.028,95 €/m², 7.444,44 €/m², 7.839,97 €/m² i 8.026,61 €/m², fins a arribar als actuals 8.142,94 €/m².
Escaldes-Engordany lidera el preu mitjà dels pisos en venda, amb 1.298.081,96 euros, seguida d’Ordino (1.242.970,59 €) i Andorra la Vella (1.036.091,79 €).
Si ens fixem en el metre quadrat, Escaldes-Engordany també ocupa la primera posició, amb 9.814,23 €/m², seguida d’Ordino, amb 7.978,29 €/m², i Andorra la Vella, amb 7.975,32 €/m².
Els valors més baixos corresponen a Encamp (6.029,98 €/m²), Sant Julià de Lòria (6.152,16 €/m²) i la Massana (6.776,06 €/m²).
En el segment de les cases, el preu mitjà de venda arriba als 2.970.367,92 euros, amb una superfície mitjana de 490,82 m² i un preu mitjà de 6.051,80 €/m².
Ordino presenta el preu mitjà més elevat, amb 4.427.037,71 euros, pràcticament al mateix nivell que Escaldes-Engordany, amb 4.426.739,13 euros. En canvi, la Massana registra el valor mitjà més baix, amb 2.370.370,37 euros.
Per metre quadrat, Ordino torna a encapçalar el rànquing, amb 7.684,40 €/m², seguida de Sant Julià de Lòria (6.168,58 €/m²) i Escaldes-Engordany (6.160,15 €/m²).
Consulta l’Informe trimestral complet de Pisos.ad i descobreix en detall l’evolució dels preus de lloguer i venda, les diferències per parròquies i els principals indicadors del mercat.
7/10/2026
