Presentem una interessant oportunitat de lloguer d'un ampli espai destinat a oficines, situat en una de les zones comercials i empresarials més destacades d'Escaldes-Engordany, en plena avinguda Carlemany, just a sobre de l'establiment Primor.
Els espais es distribueixen entre dos edificis comunicats: l'edifici Mandicó, situat a l'avinguda Carlemany, 119, i l'edifici La Unió, al carrer de la Unió, 3. La superfície disponible comprèn les plantes tercera, quarta i cinquena d'ambdós edificis, així com la sisena planta de l'edifici Mandicó, amb una superfície bruta construïda aproximada de 1.719,79 m² i una superfície útil de 1.378,02 m².
Anteriorment, aquests espais havien estat destinats a oficines d'una entitat bancària, fet que els proporciona una distribució i unes característiques especialment adequades per desenvolupar-hi una nova activitat professional. Actualment, els immobles requereixen una reforma i adequació de les instal·lacions, que aniran a càrrec de la futura part arrendatària, oferint així la possibilitat de personalitzar els espais segons les necessitats de cada projecte.
Gràcies a la seva amplitud, distribució en diverses plantes i ubicació estratègica, aquesta propietat presenta un gran potencial per a la implantació d'un centre d'oficines compartides o coworking, amb la possibilitat de crear despatxos privats, sales de reunions, zones de treball col·laboratiu, espais de recepció i altres instal·lacions professionals.
Un dels principals atractius de l'immoble és la seva ubicació, en un entorn comercial consolidat, envoltat de botigues, establiments de restauració, serveis i altres activitats empresarials. Aquesta situació permet gaudir d'una bona accessibilitat i d'un emplaçament reconegut dins del centre d'Escaldes-Engordany.
La renda orientativa és de 25.800 € mensuals, més l'IGI aplicable. Tant la durada del contracte com el període de carència es podran negociar en funció de les obres d'adequació que s'hagin de dur a terme i dels acords assolits entre les dues parts.
Es tracta d'una oportunitat per a empreses o operadors que busquin una superfície de grans dimensions en una ubicació cèntrica, amb la flexibilitat necessària per desenvolupar un projecte professional adaptat a les seves necessitats.
Contacta amb Duran Carasso Andorra per obtenir més informació, consultar la disponibilitat de les plantes i concertar una visita als espais.
