Exclusivo chalet con vistas panorámicas y gran potencial en Certés
Engel & Völkers presenta en exclusiva este magnífico chalet independiente con impresionantes vistas panorámicas y un extraordinario potencial de revalorización, ubicado en Certés, una de las zonas residenciales más exclusivas, tranquilas y soleadas del Principado de Andorra.
Rodeada de naturaleza y absoluta privacidad, esta propiedad combina amplitud, luminosidad y una ubicación privilegiada con la posibilidad de transformarse en una residencia de alto nivel, diseñada a medida para satisfacer los estándares más exigentes de confort y calidad de vida. Todo ello, a tan solo unos minutos del centro de Sant Julià de Lòria y perfectamente comunicada con el resto del país.
La vivienda se asienta sobre una parcela de 857,50 m² y cuenta con una superficie construida total de 393,36 m², distribuida en tres niveles: una planta garaje de 102,78 m², una planta primera de 145,29 m² y una planta segunda de 145,29 m². Su excelente orientación y el carácter completamente exterior de la vivienda garantizan una magnífica entrada de luz natural durante todo el día, además de unas espectaculares vistas abiertas al valle y a las montañas.
La planta segunda, auténtico corazón de la vivienda, alberga un amplio salón-comedor presidido por una elegante chimenea y con salida directa a una magnífica terraza orientada al sur, un espacio ideal para disfrutar del entorno en cualquier época del año. En este mismo nivel encontramos una cocina reformada, amplia y muy luminosa, una confortable suite principal y un aseo de cortesía.
La planta primera está destinada a la zona de noche y ofrece cuatro dormitorios adicionales, distribuidos en una suite y tres amplias habitaciones dobles. Una de ellas dispone de acceso directo a una agradable terraza con vistas despejadas. Esta planta se completa con una práctica zona de lavandería y espacios de almacenamiento.
La planta garaje, con acceso directo desde la calle, dispone de espacio para dos o tres vehículos, además de un porche exterior, trastero y las salas técnicas de la vivienda.
Más allá de sus generosas dimensiones y su privilegiada ubicación, esta propiedad destaca por el enorme potencial que ofrece para una renovación integral. La solidez de su construcción, la amplitud de sus estancias y una distribución muy funcional permiten proyectar una residencia contemporánea de alto nivel, preservando al mismo tiempo el carácter y la personalidad de una vivienda única.
Una propiedad excepcional para quienes desean disfrutar de la tranquilidad, la privacidad y las vistas de la montaña sin renunciar a la proximidad de todos los servicios, en una de las ubicaciones más cotizadas y demandadas de Andorra.
Certers, situado en la parroquia de Sant Julià de Lòria, es una de las zonas residenciales más tranquilas y privilegiadas de Andorra. Rodeado de naturaleza y con excelentes vistas, ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad y proximidad a todos los servicios.
A pocos minutos se encuentra Sant Julià de Lòria, una localidad con una amplia oferta de comercios, restaurantes y actividades durante todo el año. Destaca especialmente Naturland, el reconocido parque de actividades de la Rabassa, hogar del Tobotronc, el tobogán alpino más largo del mundo.
Además, la ubicación permite acceder rápidamente al centro comercial y financiero de Andorra, así como a las principales estaciones de esquí del país, como Grandvalira y Pal Arinsal, convirtiendo la zona en un destino ideal tanto para los amantes de la naturaleza como para quienes buscan disfrutar de la oferta de ocio y deporte que ofrece el Principado.
