Actualitat
Les últimes notícies sobre el món immobiliariPisos.ad es complau a presentar el tercer informe trimestral sobre el mercat residencial andorrà de l'any 2025, mitjançant el qual es recullen dades clau sobre els preus mitjans de venda i lloguer d'habitatges, així com altres indicadors rellevants per a compradors, venedors, particulars i professionals del sector immobiliari.
Aquest informe analitza exclusivament els immobles publicats al portal Pisos.ad i ofereix una visió precisa i actualitzada de l’evolució del mercat residencial a Andorra durant el període comprès entre l’1 de juliol i el 30 de setembre del 2025.
Durant aquest tercer trimestre, el preu mitjà de lloguer de pisos s’ha situat en 3.168,26 euros, un augment del 8,14% respecte als 2.929,75 euros del primer trimestre. És la xifra més alta registrada fins ara al portal.
La superfície mitjana dels pisos llogats ha disminuït lleugerament a 114,15 m², tendència recurrent des del primer trimestre d’aquest any.
El preu medià ha baixat a 2.650 euros.
Pel que fa a les diferències territorials, Andorra la Vella encapçala la llista com la parròquia amb els preus de lloguer de pisos més elevats, amb una mitjana que supera els 3.886 euros mensuals, mentre que Encamp continua sent la parròquia amb preus més baixos, amb un preu mitjà de 1.633,33 euros (vs. els 1.460 euros del primer trimestre d’aquest mateix any).
Canillo també se situa com a primera parròquia amb els preus més alts per m2, arribant als 30,22 euros. Per contra, La Massana és la parròquia amb el preu mitjà per m² més baix, situant-se en 21,48 euros.
El preu mitjà de venda ha crescut un 12,78% respecte al trimestre anterior, situant-se en 895.970,18 euros. El preu medià, per la seva banda, ha augmentat fins als 695.000 euros, confirmant una tendència a l’alça que es va mantenint.
També han augmentat el preu per metre quadrat, que passa de 6.593,03 €/m² a 7.028,95 €/m², i la superfície mitjana dels habitatges venuts, que arriba als 127,47 m².
Ordino i Escaldes-Engordany mantenen el seu lideratge com a zones amb els valors de compravenda més elevats. A Ordino, el preu mitjà dels pisos supera els 1,6 milions d’euros, mentre que les cases superen els 3,5 milions d’euros. Escaldes-Engordany se situa en segona posició en la mitjana de preus de venda, superant els 1,3 milions d’euros de mitjana per pis, però és la parròquia amb el preu per metre quadrat més elevat, situant-se en 9.144,60 euros.
En contrast, Encamp es manté com l’opció més assequible, amb preus mitjans de 472.877,22 euros en pisos, tot i que és la parròquia de Sant Julià de Lòria qui té el preu mitjà per m2 més baix, situant-se en 5.093,70 euros.
30/9/2025
