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Las últimas noticias sobre el mundo inmobiliarioPisos.ad se complace en presentar el tercer informe trimestral sobre el mercado residencial andorrano del año 2025, mediante el cual se recogen datos clave sobre la mediana de precios de venta y alquiler de viviendas, así como otros indicadores relevantes para compradores, vendedores, particulares y profesionales del sector inmobiliario.
Este informe analiza exclusivamente los inmuebles publicados en el portal Pisos.ad y ofrece una visión precisa y actualizada de la evolución del mercado residencial en Andorra durante el período comprendido entre el 1 de julio y el 30 de septiembre del 2025.
Durante este tercer trimestre, el precio medio de alquiler de pisos en Andorra se ha situado en 3.168,26 euros, un aumento del 8,14% respecto a los 2.929,75 euros del primer trimestre. Es la cifra más alta registrada hasta ahora en el portal.
La superficie mediana de los pisos alquilados ha disminuido ligeramente a 114,15 m2, tendencia recurrente desde el primer trimestre de este año.
El precio mediano ha bajado a 2.650 euros.
En cuanto a las diferencias territoriales, Andorra la Vella encabeza la lista como la parroquia con los precios de alquiler de pisos más elevados, con una mediana que supera los 3.886 euros mensuales, mientras que Encamp continúa siendo la parroquia con precios más bajos, con un precio medio de 1.633,33 euros (vs. los 1.460 euros del primer trimestre de este mismo año).
Canillo también se sitúa como primera parroquia con los precios más altos por m2, llegando a los 30,22 euros. Por el contrario, La Massana es la parroquia con el precio medio por m2 más bajo, situándose en 21,48 euros.
El precio medio de venta ha crecido un 12,78% respecto al trimestre anterior, situándose en 895.970,18 euros. El precio mediano, por su parte, ha aumentado hasta los 695.000 euros, confirmando una tendencia al alza que se va manteniendo.
También han aumentado el precio por metro cuadrado, que pasa de 6.593,03 €/m² a 7.028,95 €/m², y la superficie mediana de las viviendas vendidas, que llega a los 127,47 m².
Ordino y Escaldes-Engordany mantienen su liderazgo como zonas con los valores de compraventa más elevados. En Ordino, la mediana de precio de los pisos supera los 1,6 millones de euros, mientras que las casas superan los 3,5 millones de euros. Escaldes-Engordany se sitúa en segunda posición en la mediana de precios de venta, superando los 1,3 millones de euros de media por piso, pero es la parroquia con el precio por metro cuadrado más elevado, situándose en 9.144,60 euros.
En contraste, Encamp se mantiene como la opción más asequible, con una mediana de precio de 472.877,22 euros en pisos, aunque es la parroquia de Sant Julià de Lòria, quien tiene la mediana de precio más baja por m2, situándose en 5.093,70 euros.
30/09/2025
