La localización, un factor determinante para acelerar la venta o alquiler de un inmueble

No hay ninguna duda. La localización de un inmueble es uno de los factores más importantes a la hora de vender, comprar o alquilar una propiedad. En Pisos.ad somos plenamente conscientes y, por eso, desde este mes de junio una parte importante de los inmuebles anunciados en el portal incorporan un mapa geolocalizado, el cual indica la ubicación aproximada del inmueble para que el futuro comprador o arrendatario se pueda hacer una idea del entorno donde se encuentra la propiedad.

Con esta nueva funcionalidad damos respuesta a una de las principales demandas de muchos usuarios y ampliamos la información sobre la propiedad, generando un punto más de confianza y seguridad entre los posibles inquilinos.

Por todo ello, y coincidiendo con la activación de geolocalización de inmuebles en Pisos.ad, esta semana en nuestro blog nos centramos en la importancia de la localización para acelerar la venta o alquiler de cualquier propiedad.

¿Por qué es tan importante estudiar la localización de un inmueble antes de materializar una operación de compra o alquiler?

Cómo hemos comentado al inicio, la ubicación de una propiedad es uno de los factores determinantes para acelerar cualquier operación inmobiliaria. Pero realmente cuáles son los aspectos por los cuales consideramos que un inmueble disfruta de una buena ubicación o ¿tiene potencial de crecimiento en un futuro? A continuación te los detallamos:

TA pesar de que Andorra disfruta de un gran nivel de seguridad en su conjunto, los inmuebles ubicados en zonas residenciales tranquilas y no muy alejadas de los principales núcleos de población generan un gran interés entre la mayoría de los posibles compradores/inversores. Así mismo, las propiedades ubicadas en zonas con potencial de crecimiento (instalación futura de servicios básicos, espacios de ocio o públicos, conexiones viarias...) también disfrutan de un notable interés entre muchos usuarios, especialmente inversores que buscan un rendimiento a futuro

Si hemos dicho que la localización de un inmueble es un factor determinante para acelerar la venta de un inmueble, la proximidad con las escuelas es un elemento clave para posibles familias con hijos o por aquellos compradores que tienen previsto tenerlos en un futuro próximo. Así, la proximidad con los centros educativos no solo facilita la conciliación familiar, sino que también otorga una mayor tranquilidad y control para los padres.

A pesar de que muchos compradores valoran la tranquilidad del entorno en el momento de interesarse por una propiedad, lo cierto es que muchos propietarios también se interesan por aquellos inmuebles que se encuentran en los principales núcleos de población, próximos a las mejores zonas comerciales, lugares populares, servicios básicos y espacios de ocio.

Cuando se analiza la ubicación de un inmueble no solo se valora su localización hacia el entorno, sino también su orientación, las horas de luz natural durante el día y las vistas que se tienen desde el interior. Así, no es de extrañar que los inmuebles más solicitados sean aquellos con orientación sur y que disfruten de vistas a la montaña, al río o a los principales ejes comerciales.

Otro aspecto importante a la hora de valorar la localización de un inmueble es la proximidad con sistemas de transporte público que conecten con el centro, así como la conexión con las principales carreteras del país.

Hasta un 20% más rápido

Varios estudios señalan que una buena ubicación puede acelerar hasta en un 20% cualquier operación de compraventa. Un motivo de peso para valorar cada vez más la importancia de la geolocalización de los inmuebles como motor para agilizar cualquier proceso de compra, venta o alquiler.