Edificio en venta con 20 viviendas actualmente alquiladas ubicada en el centro de Andorra la Vella. Tiene una situación inmejorable. Está cerca de todos los servicios, en una zona muy comercial con farmacias, supermercados y todo otro tipo de comercios. Es una ubicación muy céntrica y privilegiada, a pocos metros de la avenida Meritxell y del Vivand, que facilita el desplazamiento sin vehículo.Facilidad de aparcamiento a escasos metros del edificio con varias zonas de aparcamiento comunal.Este edificio tiene 2009,79m2 y está construido sobre un terreno de 239,20m2. Dispone de 20 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios y 2 locales comerciales en planta baja.Se distribuye en 8 plantas como sigue:- 2 locales comerciales en planta baja de 92,58m2 y 102,30m2, totalmente reformados y actualmente arrendados con negocios en pleno rendimiento.- 6 plantas de viviendas de uno, dos y tres dormitorios con un total de 20 viviendas. Hay 18 viviendas con terrazas cubiertas y 11 viviendas que están totalmente reformadas.- Planta bajocubierta que se utiliza como almacén.Todas las unidades están al 100% alquiladas.Características:- Estructura de hormigón armado.- Fachada de ladrillo visto, que no sufre el paso del tiempo.- Ventanas de aluminio con puente térmico y triple acristalamiento.- Cubierta de pizarra rehecha en 2019 y aislada térmicamente por la parte interior.- Sistema de calefacción central, con caldera de 6.000L de baja temperatura y alto rendimiento (92%), nueva del 2021.Rentabilidad actual 137.000/año aproximadamente.
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