Edificio céntrico en venta con 17 pisos y 2 locales comerciales actualmente alquilados situado en Andorra La Vella. Ideal para inversor.Goza de una situación inmejorable a pocos metros de la avenida Meritxell, del Vivand y cerca de todos los servicios.Están encarados al sudeste por lo que disfrutan de sol todo el día y no tienen ninguna edificación en frente, lo que le otorga el privilegio de unas vistas increíbles al centro de la ciudad y la ventaja de no perderlas nunca .Este edificio tiene 1.433,18m2 y está construido sobre un terreno de 195,10m2. Dispone de 17 pisos de 1, 2 y 3 dormitorios y 2 locales comerciales en planta baja.Se distribuye en 7 plantas como sigue:- 2 locales comerciales en planta baja de 85,63m2 cada uno, reformados y arrendados.- 6 plantas de viviendas de uno, dos y tres dormitorios con un total de 17 viviendas. Las 10 viviendas encaradas al río tienen balcón.Además, y como información de relieve, la planta de debajo del tejado, que actualmente contiene dos viviendas de un dormitorio, puede ser reconstruida y convertida en una planta como las inferiores; es decir, con dos viviendas encaradas en el río de 3 dormitorios, y una vivienda encarada en la calle de 2 dormitorios.Nueve de las 17 viviendas actuales están totalmente reformadas y todas las unidades están al 100% alquiladas.Características:- Estructura mixta de hormigón armado y paredes de carga de cerámica.- Fachadas enlucidas y pintadas.- Ventanas de aluminio con puente térmico y con acristalamiento con doble acristalamiento.- Cubierta de pizarra.- Sistema de calefacción central con caldera de 10.000 l de baja temperatura y alto rendimiento (92%).El edificio está totalmente preparado para la instalación inmediata del ascensor, desde la primera planta.Rentabilidad actual 10.343,65€/mes aprox.
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