Terreno en venta en L'Aldosa de Canillo

17.933.000 €

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Descripción

Terreno en venta en Andorra situado entre Arinsal y Els Plans, en la parroquia de Canillo. Se encuentra cerca de las pistas de esquí de Grandvalira, es una ubicación apta para la construcción de un conjunto hotelero y / o residencial. Es una zona tranquila rodeada de naturaleza y disfruta de vistas y sol. Este terreno tiene 7.046m2 y según un estudio la edificabilidad teórica sería de 22.526,20m2. Índex de edificabilidad Neta: 1,72 m2t / m2s. Suelo aprovechable: 4.579,90m2. La edificabilidad teórica es de 12.119,12m2 y una vez descontada la cesión sería de 10.907,21m2 . Debido a la condición de suelo urbanizable a desarrollar el Plan Parcial de la unidad de actuación. La clasificación urbanística es de Suelo Urbanizable en zona VII de desarrollo suburbano. La superficie bruta de la Unidad de actuación es de 96.479m2 y hay el 10% de cesión obligatoria además de los viales del 35%. La parcel.la ocupa un terreno con fuerte pendiente, por lo que entre el punto más bajo y el más alto, hay un desnivel de unos 50m. El acceso se puede realizar a pie desde el camino viejo de los Planes en L'Aldosa.El terreno está afectado por el riesgo de caída de bloques de carácter medio y por la zona máxima de avalancha verosímil y por la zona de peligrosidad media de un alud de ladera, se puede edificar pero habrá que tomar las medidas de protección adecuadas.Actualmente tiene usos ganaderos.

Ref: ref10671

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